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编号:18873 部门:湘潭市住房和城乡建设局 提问者:湘潭在线网友 提问时间:2018-07-11 点击数:1587 评论数:1

网友发言:我姓田,今年78岁,是二环线附近首和山语城的住户。我们小区的电梯已经停运一个多月了,大家上下楼非常不方便,尤其对我们这种老人家,出门买菜都成了难事,希望政府部门帮忙解决!首和山语城烂尾问题已属老生长谈,其间因为业主上访有关部门出面协商多次,目前仍未解决的问题有:1、逾期交房几年,至今仍未知何时能达到交房条件;2、代收了业主契税没有向业主提供发票,说明税款没有交到税务局滞押在开发商手中;3、地下车库入口设计不合理车辆出入刮底盘;4、房屋建造质量有问题,一下雨墙体渗水;5、不交房没有完整的物业配套,失盗事件频发;6、小区绿化一塌糊涂,荒草比苗木还高,完全体现烂尾楼特色;7、电梯井因建造问题下雨积水,电梯停运已经一个月,其间没有进行电梯井维修改造,此问题未知何时解决,没有电梯严重影响住户生活,老人出入尤其不便。8、收取业主办证费几年了,既不交房无需办证,业主与开发商之间已无信用可言,办证费理应退还业主。长期以来,小区或有零散几人断断续续在干活,但仍有诸多问题存在,业主非常清楚是因为开发商没有资金,没有解决实质性问题的能力,因而一拖再拖。湘潭很多烂尾商品房小区都已经移交给有实力的开发商,烦请住建局也能将首和山语城烂尾问题重视起来,早日交到有能力的开发商手上,毕竟住房问题关系着几百家老百姓家庭的幸福,谢谢!

部门答复: 湘潭在线网友:<o:p></o:p>您好!首先非常感谢您对湘潭城市建设的关注和支持!您在湘潭在线发布的“首和山语城逾期交房”的帖子我局收悉,经约谈开发商了解、核实情况,现将有关情况答复如下:<o:p></o:p>首和山语城项目由湘潭首和置业有限公司开发建设,目前该项目已纳入建设领域历史遗留问题处置范围,通过招商引资的方式引进了长沙市湖泥湾房地产开发有限公司对项目进行合作开发。<o:p></o:p>1.关于验收交房的问题。开发商已申请了规划验收,对于验收中存在的问题,正在积极整改。待规划验收通过后,再由开发商组织竣工验收。<o:p></o:p>2.关于契税和办证费的问题。开发商承诺会在项目竣工验收,办理权证后进行公示,遵循多退少补原则。<o:p></o:p>3.关于车库设计不合理的问题。业主反映刮底盘的问题,在符合设计要求的情况下,开发商将对地下车库进行完善。<o:p></o:p>4.关于房屋质量的问题。开发商陆续进行了维护和整改,我局质安监站将严格监管,督促开发商进一步整改到位。<o:p></o:p>5.小区物业的问题。因改项目尚未竣工验收,目前无物业公司进驻,只组建了临时物业管理处,开发商一直在完善物业管理建设。<o:p></o:p>6.关于小区绿化的问题。开发商对小区绿化进行了整改,以前的水泥路缘石全部换成了麻石路缘石,建设了木制亭台,补种了多种苗木。<o:p></o:p>7.电梯停运的问题。目前,电梯井积水问题已经解决,开发商正在对小区电梯进行深化改造,确保业主安全。<o:p></o:p>我局将按照职能职责要求,进一步督促开发商履行主体责任,维护业主的权益。<o:p></o:p>

部门回复时间:2018-07-20部门回复率:99.52% 部门满意率:99.76%

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