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请求保护锴鑫铭城业主合法权益

编号:20710部门:湘潭经济技术开发区管委会 提问者:湘潭在线网友 提问时间:2019-07-06 23:24点击数:581

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我们是锴鑫铭城楼盘的准业主,我们来自奋战在各行各业的普通劳动者,带着对美好生活的向往,为了梦中的理想家园,我们满怀憧憬来到国家级经开区的九华。可我们在临近竣工时发现,所购买的小区与当初所宣传、承诺的严重不符,开发商(湖南弘力丰房地产开发有限公司)及投资商(湘潭市锴鑫房地产开发有限公司,也为实际运营单位)的行为严重损害了我们全体业主的合法权益: 
1、诱导签署合同。购房合同、车位(车库)合同、物业合同均为开发商提供的格式合同,其中有多条减小甚至免除开发商责任条款,都未经双方协商一致,是无协商情况下签署合同,如:合同补充条约中第四条:合同补充条约中第五条“出卖人所有广告计宣传资料中的景观效果......沙盘、模型、样板间等......仅供参考,最终以实际为准......不得据此提出退房或其他补偿”,在签合同的最后一环节,不加重标注并提示此重要项,前期又已诱导缴纳各种费用(无法退还)。 开发商利用集中签约的便利,在人群拥挤、急躁的环境中,无法仔细阅读合同条文的情况下,匆忙签署。又在政府规定的范本外,增加多达九大项“不平等条约”,且不平等之条款罄竹难书,可见开发商早已做好准备工作,故意欺骗销售。 
我方诉求:应判定减小及免除开发商责任的条款无效。重新评判双方权责利,实现双方权责利对等。且对于一个单位应该是加重其违约责任的后果。 
2、欺骗销售问题:锴鑫铭城在销售时通过采取刻意隐瞒部分事实进行推销、扩大甚至虚假宣传等手段误导业主达成售房目的,表现为:①目前的小区环境与当初的沙盘存在严重误差且售房未公开小区总设计平面规划图,以致于现在小区建成和业主期望形成巨大差异。②置业顾问提供的入户平面图和现在建成结构有很大差异,误导消费者购房。③小区入户门门撞门,门撞人,电梯入口消防通道狭小对业主生活安全有极大隐患,如有紧急情况邻户冲门而出把门顶到隔户,那么另一家很可能难以逃生。 
我方诉求:①按原沙盘规划施工,立即拆除所有小区内地面停车位。如无法拆除,即开发商故意隐瞒事实,造成业主误判,诱导购买车库车位,应立即退还全款,并承担其财务费用。②鉴于锴鑫地产采用不诚信销售手段,望湘潭市及湘潭县房管局对锴鑫地产暂停销售,并展开全面检查,是否依然故意隐瞒、扩大甚至虚假销售,坑害业主,引发社会矛盾。③恳求有关部门领导能协调解决小区安全隐患。

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关键词: 政府 业主 依法 保护 权益

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